פרויקטים רבים נבנים ברחבי הארץ במקביל, במי מהם כדאי להשקיע?
פרמטרים רבים תלויים בשאלה זו, אך כדי להגיע אל התשובה הנכונה כדאי לבדוק תחומים שונים ומגוונים. רווחיות ההשקעה תלויה במדדים רבים, כמו מיקום הפרויקט, תוכנית המתאר, קרבה למשרדי עבודה, סמיכות לעורקי תחבורה ראשיים, מספר הגנים ומוסדות הלימוד באזור, מרכזי תרבות ופנאי ועוד שלל אלמנטים שלכל משקיע חשובים ברמות שונות.
תל אביב, בכל הקשור לתחום הנדל"ן – נמצאת בעלייה מתמדת. אמנם בשנתיים האחרונות אחוזי העלייה של מחירי הנדל"ן עלו בצורה משמעותית, אך בתל אביב נראה שאין זו רק עלייה זמנית. העיר שמספקת להמוני אנשים מגוון שירותים רחב נמצאת כבר עשרות שנים על גל פיננסי יציב וקבוע.
בהיבט הזה, הפרויקט המרתק שהולך ומתקדם בצפון העיר – תוכנית פי הגלילות, מסקרן פי כמה וכמה.
1. הצפון החדש של תל-אביב
תוכנית פי הגלילות - השקעה משתלמת
מי שמכיר את מגמות השוק בתל אביב מבין שעתודות הקרקע בעיר הולכות ואוזלות בקצב מסחרר. תוכנית פי הגלילות, אותה אוהבים לכנות בשם "הצפון החדש של תל-אביב", ממוקמת בקצה הצפוני של תל אביב, בין העיר לבין הרצליה ורמת השרון. התוכנית גובלת עם דרך נמיר מצד מערב וכביש איילון מצד מזרח. כפי ששמתם לב מדובר על פרויקט עם פוטנציאל מדהים.
המגמה בשוק: בימים בהם העיר תל אביב הופכת להיות צפופה ופקוקה, פתרון הבעיה מופיע בדמות תוכנית פי הגלילות. במהלך זה מתאפשרת התפשטות של מרכז העיר אל היקפיה החיצוניים, ובכך ניתנת אפשרות לאזרחים נוספים ליהנות מהיתרונות הרבים שיש למרכז הארץ ומהקרבה לתל אביב.
2. חלון הזדמנויות וזינוק שווי
השקעה בתוכנית פי גלילות
השקעה בתוכנית פי הגלילות מהווה הזדמנות כלכלית מיוחדת, כך שהצטרפות מוקדמת תקנה לכם את הזכות לגרוף את העליות החדות של השוק בשלב מוקדם יותר.
התוכנית נמצאת בשלבים מתקדמים, כאשר בחודש פברואר האחרון (2022) חתמה חברת V-LAND על עסקת מימוש אופציית רכישת קרקע בפי הגלילות, והצפי הוא שהתוכניות תוכלנה לעבור בהקדם לשלב הביצוע ולהתחיל בפיתוח הפרויקט.
3. אז למה כדאי להשקיע בתוכנית?
- מיקום מנצח: תל אביב היא מרכז הארץ בתחומים רבים – משרדים, מגורים, אזורי תיירות ומסחר ועוד. עבור משקיעים, אין מקום טוב יותר לשים את כספם. מדובר על פרויקט הנפרש על פני 2,000 דונם.
- קרבה לעורקי תנועה ראשיים: במציאות בה הכבישים עמוסים למכביר, קרבה לעורקי תחבורה מרכזיים (כביש איילון, דרך נמיר) תמיד מהווה יתרון משמעותי.
- פיתוח סביבתי מגוון ומושקע: השקעה בנדל"ן איננה רק הקירות. בסביבת התוכנית עתידים להיות פארקים ירוקים עצומים, מרכזי פנאי ותרבות, תחנת רכבת, שבילי אופניים, מוסדות חינוך, כ-700,000 מ"ר לתעסוקה ועוד כ-69,000 מ"ר למסחר. כל הנתונים הללו הופכים את פי הגלילות למניה בטוחה.
4. קצת מספרים על התוכנית
לאחר שהבנו שמדובר על פרויקט בעל אופק אידאלי, בואו נציץ אל מפרט התוכנית שעתיד לצאת לאור בקרוב:
- בנייה מסחרית: 69,000 מ"ר שעתידים לקום לטובת מרכז מסחרי מתקדם.
- מגדלי מגורים: 2 מגדלי מגורים הכוללים עד 49 קומות.
- יחידות דיור: 12,000 יח"ד בסך הכל.
- שטחי פיתוח: 1,515 דונם שעתידים לעבור פיתוח.
- אמצעי תחבורה: רכבת קלה, מסוף אוטובוסים, רכבת תחתית ועוד.
- מרחב סביבתי: פיתוח של אגמון ופארקים ירוקים שיתפרסו ע"פ 350 דונמים, וחיבור מיוחד בין מזרח העיר למערב (כך שתתקבל גישה מעולה לחוף הים).
5. הרווח הצפוי למשקיעים
משקיעים רבים, ובעיקר כאלו שאוהבים השקעה בקרקעות, מגלים עניין רב במיוחד בתוכנית פי הגלילות. על פי הערכות רבות שמבוססות על מידע אמין (בהשוואה לדירות שנמכרות כיום בסמיכות ובמפרט דומה) – מתחם פי הגלילות מציב נתונים מדהימים.
המשקיעים בתוכנית צפויים להגיע לרווחים נאים ביותר. כמובן אין הרווחים אחידים, שכן יש כאלו שישקיעו בקרקע וימכרו אותה לפני הליך הבנייה, ויש כאלה שימשיכו להחזיק בה עד סיום שלב הבנייה. בכל אופן, מדובר על אחד הפרויקטים המסקרנים ביותר במרכז הארץ, ובעיר תל אביב בפרט.
חברת V-LAND – אמינות, מקצועיות ויעילות
עסקאות נדל"ן לרוב אינן עסקאות שהיד קלה בהן על ההדק. מדובר על סכומי כסף גדולים, ולפעמים כל ההון העצמי של האדם מושקע בעסקה. בשל כך חשוב מאוד לבחור בחברה בעלת רזומה עשיר, אמינה וכזו שמספקת מידע עקבי ושוטף למשקיעים.
חברת V-LAND, חברה שקנתה את שמה הטוב בעבודה איטית, מסודרת ומקצועית, יוצאת לעוד פרויקט חלומות שעתיד לצרף אליו משקיעים מאושרים נוספים.
החברה פותחת את הדלת לכל מי שמעוניין לשמוע פרטים נוספים על הפרויקט, על מחירי הדירות העדכניים ועל המצב בו הפרויקט עומד – כל אלה יוכלו לסייע לכם לעשות את הבחירה בראש הרבה יותר שקט.