במשך שנים רבות העיר חדרה נחשבה לעיר אפורה וקטנה, ובמילים עדינות היא לא הייתה 'חוד החנית' של עולם הנדל"ן.
בשנים האחרונות מתברר שהעיר לא אמרה את המילה האחרונה. הן מבחינה תודעתית והן מבחינה מיתוגית הפערים בין גוש דן לבינה הולכים ומצטמצמים, ונראה כי היא לא מתכננת עצירה קרובה.
הודות לפרויקט "רובע הים" חדרה שהעיר חייבת לו רבות, הביקוש למגורים בעיר חדרה הולך וגדל מדי יום.
1. הזדמנות השקעה שאסור לפספס...
- בגלל המיקום: השכונה ממוקמת בסמוך לכביש 2, במיקום מרכזי בשכונה החדשה של חדרה. הדירות יהיו במיקום הקרוב ביותר לחוף הים של העיר.
- בגלל התזמון: חברת V-LAND מתמחה באיתור מדויק של השקעות נדל"ן בעלי פוטנציאל עסקי גבוה, בייזום והשבחה של קרקעות ובקידום פרויקטים באזורי ביקוש מובילים.
- בגלל התשואה: שווי צפוי של דירה במתחם הוא 2.5 מיליון ש"ח. זו אפשרות לייצר השקעה משתלמת במיוחד במיקום החם ביותר בפרויקט.
- בגלל היזמים: גב חזק של חברה יזמית המתמחה בהשבחת קרקעות וקידום פרויקטים מורכבים באזורי הביקוש של ישראל.
2. תוכנית רובע הים – הכל בפרויקט אחד
תוכנית 'רובע הים' בחדרה היא תוכנית להקמת רובע מגורים ומלונאות ברצועת החוף הצפון-מערבית של העיר.
הרובע החדש ישתרע על פני כ-2,000 דונמים, מהם 1,100 דונמים של שטחים פתוחים. הפרויקט יכלול כ-10,000 יחידות דיור, 1,400 חדרי מלון, וכן טיילת באורך 2.5 ק"מ ורצועת חוף ברוחב 200 מטרים. הוא ישתרע בין שכונת גבעת אולגה מדרום לבין נחל חדרה מצפון, וייבנה על אחת מעתודות הקרקע האחרונות של העיר.
התוכנית נהנית ממיקום אידיאלי מכל הבחינות: הקרקעות גובלות באחת מרצועות החוף היפות בישראל, טובלות בירוק, מוקפות שטחים פתוחים, וצמודות לכבישים מרכזיים כמו כביש 6, כביש 4 וכביש 9 החדש.
לדברי מנכ"ל החברה מאיר צ'צקס: "זו אחת מעסקאות הנדל"ן הטובות ביותר שקיימות כרגע בשוק".
3. שימושים נרחבים בתוכנית
- תיירות ומלונאות: לאורך קו החוף תוקם טיילת תיירותית וחופי רחצה עירוניים. על קו החוף מתוכננים כ-10 בתי מלון שיאפשרו עירוב שימושים (מסחר, מלונאות ומגורים בשורה הראשונה לים).
- טבע ופארקים: בצפון, באזור רכס הכורכר המיועד לשימור, ישולב פארק טבעי עם פארק נחל חדרה.
- איכות חיים ירוקה: המגורים יאופיינו כאיכותיים עם נגישות מיידית לפארקים ולים. האזור יעודד שימוש בתחבורה ציבורית ורכיבה על אופניים, וישלב בנייה ירוקה השומרת על זכויות שמש וזרימת אוויר מהים.
4. מגרשים לבחירתכם ופוטנציאל השבחה
במסגרת התוכנית, מוצעים למכירה מגרשים בגדלים שונים, המקנים זכות לדירות 4 ו-5 חדרים, כולל רישום בטאבו. רכישת קרקעות בשלב זה מקנה למשקיעים הזדמנות להשיג תשואה גבוהה במיוחד. הקרקע הנה פרטית, סחירה וניתנת למימוש בכל שלב.
יש לציין שכרגע הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית, מה שאומר שזו ההזדמנות שלכם ליהנות מפוטנציאל השבחה גבוה עם התקדמות האישורים.
סיכום: חדרה – עיר המחר
חדרה, בקצהו הצפוני של אזור השרון, מוגדרת על ידי רבים כ"עיר המחר" בתחום הנדל"ן, ונהנית מהתעניינות רבה מצד רוכשי דירות ויזמים. תוכנית רובע הים צפויה לשנות את פני העיר לחלוטין, ולמתג את חדרה כעיר תיירות מובילה.
תוכנית רובע הים מציעה הזדמנות השקעה בקרקע המיועדת לפיתוח עירוני לשם מגורים ומסחר, כחלק מתוכנית מתאר ארצית (חד/2020) מאושרת, ותוכנית מתאר מחוזית 302-340539 המצויה בשלבי הכנה למפורטות.
הערה: אין באמור במאמר זה משום ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ משפטי/שמאי. מומלץ לכל משקיע לבצע בדיקות מקיפות טרם ביצוע עסקה.