שינוי ייעוד של קרקע
שינוי ייעוד של קרקע הוא הליך חוקי שנועד לשנות את ייעוד הקרקע מהייעוד שנקבע בתוכנית בניין ערים, תב"ע, לייעוד אחר. תכנית בניין עיר, תב"ע, מגדירה את הייעוד של כל סוג של קרקע במדינת ישראל. יש קרקעות המיועדות למגורים, יש קרקעות חקלאיות, יש קרקעות למסחר, לתעשייה ועוד. אם נחרוג מהתוכנית ונעשה בקרקע שימוש שאינו מאושר בתוכנית […]
סיכוי הפשרה של קרקע
משבר הדיור והביקוש הגבוה לדירות למגורים יצרו אפיק השקעה חדש ופופולארי – קניית קרקע להשקעה. רכישת קרקע חקלאית באזורי ביקוש מתוך תקווה שהקרקע תשנה הייעוד שלה עשויה להביא למשקיע רווחים גבוהים, אך תמיד חשוב לבדוק מהם סיכויי הפשרה של קרקע חקלאית. לא בקלות ולא כל יום קרקע חקלאית משנה את הייעוד שלה והופכת מקרקע המותרת […]
קרקע להשקעה
רכישת קרקע להשקעה הפכה להיות אחת האופציות לדרך מהירה ובטוחה לרווחים כלכליים גדולים. ובאמת, אין כמעט מי שלא שמע על ברי מזל שרכשו קרקעות במחיר נמוך וגזרו קופונים כעבור מספר שנים. אולי גם לכם תאיר אלת המזל פנים, אבל רגע לפני שאתם פותחים את הארנק ורצים אל משרדי המכירות, חשוב לדעת כי לא אחת ההשקעה […]
קניית קרקע להשקעה
קרקעות להשקעה הפכו לאפיק השקעה פופולארי בשל היתרונות שהן טומנות בחובן, וזו הסיבה שיותר ויותר אנשים מצטרפים אל משקיעי הנדל"ן המאמינים בקניית קרקע להשקעה. חלק מהם רוכשים את הקרקע למגורים, אך הרוב הגדול רוכש קרקעות במטרה ליצור השקעה לטווח רחוק. האם קניית קרקע להשקעה היא אכן השקעה אשר יכולה להוביל לתשואה ולרווחים גבוהים? תלוי איזה […]
השקעה בקרקע חקלאית
השקעה בקרקע חקלאית היא אחד מאפיקי ההשקעה הנפוצים ביותר בשוק הישראלי והביקוש אליה גובר והולך מיום ליום. ישראלים רבים מבינים כי הכסף הגדול מצוי בהשקעה בקרקעות, אך רק בדיעבד, בחלוף הזמן אפשר יהיה לדעת האם ההשקעה הייתה השקעה נבונה ומניבה או מלכודת מתוחכמת. מחירי הדירות הגבוהים מניעים אנשים רבים להשקיע כסף בענף הנדל"ן, ובימים שמחירי […]
איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה
איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה? השקעה זו הפכה בעשור האחרון לאפיק המניב והבטוח ביותר ולא סתם אלפי ישראלים זנחו את אפיקי ההשקעה האחרים ובחרו לרכוש קרקעות ברחבי הארץ. מצד אחד, כותרות העיתונים מבשרות לא פעם על משקיעי הנדל"ן שרכשו קרקעות ונתקעו עם ההשקעה ועם הרבה חוסר ודאות, מאידך, יש אנשים רבים שהשקיעו בקרקעות וגרפו רווחים […]
חולון -יעד השקה נדלנ"י אטרקטיבי
נאמר שהיינו שואלים אתכם עד לפני משהו כמו עשר שנים מה הדבר הראשון שעולה לכם לראש כשמדברים על חולון, כיצד הייתם משיבים ? בעצם, לא בטוח ששווה להמתין לתשובה. תחשבו עוד רגע והשיבו לעצמכם, מה הזיהוי הכי משמעותי של חולון נכון לעכשיו- נכון, עיר הילדים. עם מוזיאון מצליח, שכונות מודרניות ואטרקטיביות למשפחות צעירות וחינוך ברמה […]
משבר הדיור גורם לישראלים לעבור צפונה
*התמונה להמחשה בלבד משבר הדיור הוא כמעט מילה נרדפת למושג כלכלת ישראל בשנים האחרונות. עתודות קרקע לבניה שהופכות לנדירות יותר ויותר בשילוב עם בירוקרטיה רצחנית יוצרו חוסר של מאות אלפי דירות למשפחות צעירות והמדינה פועלת בשני ערוצים הפוכים במקביל, מחד מנסה להרחיק משקיעים משוק הדיור ובמקביל מקדמת, לפחות ברמה ההצהרתית פרוייקטי בניה להשכרה. צריך להביט […]
השקעות בנדל"ן ( כמעט) לכל אחד
10 דברים שחייבים לדעת לפני שמתחילים אתם יושבים במפגש חברתי עם יין וגבינות ואחד החברים מספר על המורה ההיא בתיכון שרכשה עכשיו שתי דירות להשקעה בצפון, השיחה ממשיכה ואתם עדיין באותה נקודה, ספק תוהים בינכם לבין עצמכם כיצד זה יתכן ואולי טיפה מקנאים – המורה קנתה דירות להשקעה? מאיפה הכסף? איך זה שאנחנו שומעים כל […]
מנכ"ל V-LAND מסביר על השקעה ב"מודל שמצליח בכל העולם" ומגיע לראשון לציון
ראש העיר ראשון לציון מספר על התוכניות לפיתוח מתחם התעסוקה והמסחר במערב העיר. מנכ"ל V-LAND, מאיר צ'צ'קס, מסביר מדוע השקעה במתחם היא הדבר הכי בטוח כיום – בעיקר עבור משקי הבית הצעירים
